2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
193.3万円/㎡
前年比+38.9%
新宿区
216.5万円/㎡
前年比+57.3%
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エムブランド新宿戸山公園株A
東京都新宿区大久保三丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩5分
2008年築 / 5階建 / 61戸 / RC造
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2階 / 58.43㎡の場合
相場
9,271万円
158.7万円/㎡
5,847
8,130
10,413
12,696
AI査定結果
推定相場価格
9,271万円
158.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,130万円〜10,413万円
139.1万円/㎡〜178.2万円/㎡
推定賃料
22.1万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年12月9日
エムブランド新宿戸山公園株A
9,800万円（167.7万円/㎡）/ 2階 / 58.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は131.8万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/30 | 9,800万円 | 167.7万円 | 2階 | 58.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 6,498万円 | 127.4万円 | 3階 | 50.99㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/02/17 | 7,300万円 | 124.9万円 | 2階 | 58.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 6,980万円 | 119.5万円 | 2階 | 58.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 6,980万円 | 119.5万円 | 2階 | 58.43㎡ | 2SLDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は138.4万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/30 | エムブランド新宿戸山公園株A 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅5分 | 9,800万円 | 167.7万円 | 58.43㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 61戸 | RC |
| 2024/05/25 | グローベルザ・ガーデン新宿西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 8,980万円 | 127.1万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 8,580万円 | 127.6万円 | 67.25㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/07 | ゼファー目白ビアージュ 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 6,998万円 | 127.1万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/11 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 11,500万円 | 161.8万円 | 71.06㎡ | 2LDK+ | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/29 | 小田急コアロード目白西坂 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 6,980万円 | 126.9万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/14 | デュフレ下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅5分 | 8,280万円 | 148.3万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2012年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/20 | クラッシィハウス新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 9,280万円 | 129.1万円 | 71.9㎡ | 3LDK+ | 2階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 86戸 | RC |
| 2025/07/16 | ライフピア新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 7,880万円 | 134.8万円 | 58.47㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/24 | ルジェンテ中落合西坂 新宿区中落合二丁目 | 高田馬場駅15分 | 8,070万円 | 137.8万円 | 58.55㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/09 | イニシアイオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅9分 | 8,190万円 | 140.7万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/14 | THEパームス高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅11分 | 10,800万円 | 161.3万円 | 66.95㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 52戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38.9%上昇、新宿区では57.3%上昇しています。
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